精裝總體市場(chǎng)　　

　　奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤項(xiàng)目116個(gè)，同比-38.9%，市場(chǎng)規(guī)模6.1萬(wàn)套，同比-42.1%。從熱水系統(tǒng)部品來(lái)看，2025年一季度精裝修市場(chǎng)配套熱水系統(tǒng)（壁掛爐、燃?xì)鉄崴鳌⒖諝饽軣崴鳌⑻?yáng)能熱水器、電熱水器）項(xiàng)目80個(gè)，同比-31.6%；規(guī)模4.53萬(wàn)套， 同比-35.3%；其中壁掛爐項(xiàng)目46個(gè)，規(guī)模2.14萬(wàn)套，配置率35.1%，同比+1.8%，燃?xì)鉄崴黜?xiàng)目28個(gè)，規(guī)模1.39萬(wàn)套，配置率22.8%，同比+6.8%，空氣能熱水器項(xiàng)目18個(gè)，規(guī)模0.83萬(wàn)套，配置率13.6%，同比+1.2%。

　　2025年一季度精裝市場(chǎng)熱水系統(tǒng)產(chǎn)品配套特征如下：

　　品牌分析：熱水系統(tǒng)TOP5品牌集中度有所下降，外資品牌領(lǐng)先

　　從品牌陣營(yíng)來(lái)看，2025年一季度精裝項(xiàng)目中熱水系統(tǒng)參與品牌32家，TOP5品牌合計(jì)占比55.6%，同比-4.7%，其中博世、威能、林內(nèi)、菲斯曼、海爾領(lǐng)先，博世份額增速明顯，同比上升10.2個(gè)百分比，能率、方太品牌持續(xù)發(fā)力成功擠進(jìn)TOP10品牌；從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，內(nèi)資品牌份額為36%，TOP3品牌為海爾、萬(wàn)家樂(lè)、生能；外資品牌份額為64%，TOP3品牌為博世、威能、林內(nèi)；從內(nèi)外資分析來(lái)看，仍以外資為主。

　　另外，精裝修市場(chǎng)壁掛爐配套中博世以市場(chǎng)份額38.7%上升至TOP1品牌，博世增速明顯， 上升22.4個(gè)百分比；精裝修市場(chǎng)燃?xì)鉄崴髋涮字辛謨?nèi)以市場(chǎng)份額22.8%位居TOP1品牌，方太、A.O.史密斯增速明顯，分別上升7.0、5.4個(gè)百分比；精裝修市場(chǎng)空氣能熱水器配套中海爾以市場(chǎng)份額25.7%上升至TOP1品牌，歐特斯、太陽(yáng)雨增速明顯，分別上升8.2、5.5個(gè)百分比。

　　市場(chǎng)分析：華東、西南大區(qū)領(lǐng)先，全國(guó)超四成城市規(guī)模增長(zhǎng)

　　從區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，2025年一季度精裝修市場(chǎng)配套熱水系統(tǒng)中 , 主要以華東、西南區(qū)域?yàn)橹鳎嫌?jì)市場(chǎng)份額為65.6%，與去年同期相比，同比-13.6%，此外華中區(qū)域規(guī)模及結(jié)構(gòu)比均呈現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)，武漢城市精裝規(guī)模增長(zhǎng)帶動(dòng)華中市場(chǎng)份額提升，市場(chǎng)份額為7.5%，份額上升7.1個(gè)百分比；從城市來(lái)看，2025年一季度精裝修市場(chǎng)配套熱水系統(tǒng)中參與精裝新開(kāi)盤的城市有20個(gè)，雖然大盤下滑，但有9個(gè)城市規(guī)模呈現(xiàn)增長(zhǎng)，其中一線城市中增長(zhǎng)的是深圳，規(guī)模同比為+91.0%；新一線城市中增長(zhǎng)的有武漢、沈陽(yáng)、青島，規(guī)模同比分別為+100.0%、+100.0%、+100.0%；二線城市增長(zhǎng)的有合肥、福州、無(wú)錫，規(guī)模同比分別為+297.7%、+100.0%、+21.2%，三四線城市增長(zhǎng)的為三亞，五線及其他城市增長(zhǎng)的有陵水。

　　房企分析：TOP3房企僅一席換位，北京城建增速明顯

　　從開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)分析，2025年一季度精裝熱水系統(tǒng)中，TOP3房企分別為綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)、建杭置業(yè)，配套規(guī)模分別為3590、2658、2430套。與去年同期相比，建杭置業(yè)擠進(jìn)TOP3品牌，建杭置業(yè)、安徽置地、福州城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司、合肥城建、江蘇雅達(dá)置業(yè)有限公司、湖北聯(lián)投成功擠進(jìn)TOP10房企，配套熱水系統(tǒng)規(guī)模分別為2430、2216、1708、1604、1600、1580套；從增速來(lái)看的話，北京城建、建杭置業(yè)、安徽置地、福州城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司等增速明顯，分別上升473.8、100、100、100個(gè)百分比。

　　高端分析：高品質(zhì)住宅發(fā)展下，高端精裝規(guī)模結(jié)構(gòu)占比提升至24.5%

　　在當(dāng)前市場(chǎng)快速發(fā)展的背景下，受消費(fèi)者追求高品質(zhì)生活和政策支持的雙重推動(dòng)，高品質(zhì)住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發(fā)展。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤高端項(xiàng)目（售價(jià)5萬(wàn)以上）共29個(gè)，精裝規(guī)模14945套，占比24.5%，同比提升5.6個(gè)百分比，高品質(zhì)住宅趨勢(shì)明顯。從熱水系統(tǒng)高端品牌配置高端項(xiàng)目來(lái)看，售價(jià)5萬(wàn)以上配套林內(nèi)品牌項(xiàng)目4個(gè)，有北京金茂璞逸豐宜、深圳中建壹品湖北文旅鵬宸云筑等；配套威能品牌項(xiàng)目4個(gè)，有上海虹橋融景、成都金融城交子縵華等。高品質(zhì)住宅發(fā)展，高端品牌會(huì)越來(lái)越凸顯。