在當今快速發展的城市生活中，辦公園區作為現代企業的核心陣地，其智能化水平直接影響到企業運營效率及員工的工作體驗。

　　隨著科技的進步，傳統的辦公園區管理已無法滿足現代企業對效率和環保的雙重需求，特別是在能源使用和設備管理方面。搭建一套綜合的智能樓宇控制系統，對于現代化辦公園區至關重要。

　　辦公園區建筑特點

　　建筑特點：大區域、多棟建筑、多種業態

　　運營特點：物業管理服務、自持+租賃、智能化

　　能源特點：能源密集、綠色園區、關注雙碳

　　建筑痛點：建筑設備能源管控落后；系統間協同效率低

　　基于辦公園區解決方案的管理痛點，海林自控推出HAI平臺辦公園區智能樓控解決方案。

　　海林HAI平臺辦公園區智能樓控系統，將建筑設備監控系統和建筑能效監管系統兩個智能建筑內的系統完美打通、協同運行。實現1個平臺（HAI平臺），N個功能（樓宇自控、能源管理、風盤集控、環境監控、能源計費、智能照明等系統功能），2種部署（云平臺或本地部署方式）。

　　建立統一的設備及能源管理系統平臺，實現冷熱源換熱換冷部分、空調系統、新風系統、送排風系統、給排水系統及智能照明系統等設備的自動化控制與管理；實現室內空氣質量監測、能耗監測及能源管理。在確保舒適度的同時，提高能源效能，降低運維管理人員成本，并實現低碳節能。

　　方案設計

　　基于HAI平臺，將建筑能源的高效產生、冷熱平衡、有效應用以及室內舒適環境的調節、智能照明各系統各設備的自動化控制及能耗監測，融合在一個管理平臺，實現數據打通、閉環管理。

　　系統核心功能介紹

　　HBAC樓宇自控系統

　　控制對象：冷熱源系統、空調新風通風機組、給排水系統、照明系統、變配電系統、電梯系統、計量等。

　　主要產品：

　　HBAC軟件

　　DDC箱、接口采集箱、邊緣網關

　　電動閥門、傳感器系統主要功能：

　　降低機電設備的能耗，投資回報率較高 預防突發事故發生，保護設備

　　提供能夠自動調節的舒適環境

　　將整個建筑內的所有機電設備統一管理

　　在圖形化操作界面上完成一切操作，節約人力

　　HEMS海林能源管理系統

　　主要產品：HEMS/HEBS軟件

　　數據采集箱

　　遠傳熱量表、遠傳水表、遠傳電表

　　系統主要功能：

　　建立“數據測量 – 數據采集 – 數據監測 - 分析處理 – 決策支持 – 運行？維護”的整體能源管理流程

　　能耗數據智能分析

　　能耗報表和能耗異常事件推送

　　節能控制策略的智能化和自動化

　　HEBS海林能源計費系統

　　主要產品： HEBS軟件 智能網關 遠傳熱量表、遠傳水表、遠傳電表、計費溫控器

　　三種計費方案：

　　能量型計費

　　時間型計費能量+ 時間型計費系統

　　主要功能：

　　實時監控系統：實時監控設備數據及運行狀態，遠程管理、控制設備運行方式；

　　分時計費功能：支持上、下班不同時段分別設置單價，分時結算；

　　自動結算：平臺自動日結算，在預付費模式，按日扣除用戶使用費用，避免用戶少交費；

　　預付費、后付費、欠費切段、欠費不切段控制用量等多重計費管理方案；

　　欠費停機、短信息提醒功能、報表輸出。

　　海林Ace微環境監控系統

　　通常會同時采用智能照明系統、空調末端控制系統、環境檢測系統；一個系統，一套硬件，一次施工，解決室內微環境中所有產品控制。

　　主要產品：

　　Ace 2.0智能控制面板

　　傳感器

 　　照明模塊、燈光模塊、窗簾模塊

　　系統主要功能：

　　空調控制、采暖控制、新風控制、燈光控制、窗簾控制

　　溫濕度檢測、能耗監測

　　空氣質量監測：實時監測和顯示室內的PM2.5、CO₂、 TVOC、溫度及濕度等參數，創造更健康、舒適的辦公環境。

　　支持觸摸、智能語音、人體感應、APP等多種交互模式

　　HLCS海林智能照明系統

　　總線—分布式架構架構簡單/設計簡單/部署簡單/安裝簡單/維護簡單/使用簡單

　　主要產品：

　　HLCS軟件

　　KNX/IP路由器、多功能網關

　　開關模塊、調光模塊、傳感器等

　　系統主要功能：

　　實時監控：照明設備以表格方式、圖形方式、可視化平面方式實時顯示照明的狀態并可遠程進行控制

　　情景策略：系統軟件提供多種情景設置，可支持定時、聯動、上班、下班、歡迎、節能等多種模式設置

　　歷史記錄：系統軟件提供歷史數據查詢，可查詢歷史事件內的照明模塊等設備的歷史記錄，并能導出Excel表格。

　　報警管理、工單管理、賬戶管理

　　典型項目案例

　　深圳科瑞智造產業園

　　16.8萬平方米

　　系統：樓宇自控系統、能耗管理系統、智能照明系統

　　雄安創新研究院科技園區

　　總建筑面積17.2萬平方米

　　總樓控點位超過10000點

　　系統：樓宇自控系統、環境監測系統、能源管理系統

　　保定市廣聯ICC云中心

　　低密度別墅辦公產業園，總建筑面積為10萬平方米

　　系統：樓宇自控系統，中央空調集中控制

　　中國電科電子科技園

　　總建筑面積80萬平方米

　　系統：海林末端溫控器集控系統

　　隨著技術的不斷發展，海林HAI平臺辦公園區智能樓控系統將成為辦公園區不可或缺的一部分。通過實現設備的高度智能化管理，并優化能源使用，不僅能顯著提升辦公效率，還能營造更加舒適健康的工作環境。

　　隨著低碳、零碳理念的不斷深入人心，以及智能化技術的不斷發展和應用，建筑行業將迎來更加綠色、可持續的發展前景。海林自控將繼續發揮其技術優勢，為建筑行業的低碳轉型和可持續發展做出更大的貢獻。