近日，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例（草案征求意見稿）》在市人大常委會網(wǎng)站公開向社會征求意見。本次《條例（草案征求意見稿）》的修訂完善，將全面提升現(xiàn)行綠色建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并首次在立法層面上保障并明確裝配式建筑與新型工業(yè)化建筑的規(guī)劃和發(fā)展要求。

 

　　據(jù)悉，我國綠色建筑星級由低至高分為一星級、二星級和三星級3個級別。《條例（草案征求意見稿）》全面提升現(xiàn)行綠色建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：特區(qū)內(nèi)新出讓土地上的新建建筑，全部按照不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)一星級進(jìn)行建設(shè)；大型公共建筑按照不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)二星級進(jìn)行建設(shè)；工業(yè)建筑全部按照節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

 

　　《條例（草案征求意見稿）》要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場明示綠色建筑、建筑節(jié)能相關(guān)指標(biāo)要求，并在銷售合同、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書中載明，明確質(zhì)量保修責(zé)任。同時，鼓勵推廣綠色建筑質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)，引入第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，為綠色建筑增信，加強(qiáng)綠色建筑質(zhì)量維保和風(fēng)險(xiǎn)管控。

 

　　《條例（草案征求意見稿）》進(jìn)一步明確了業(yè)主、使用者、物業(yè)單位等各方主體責(zé)任，不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求或者綠色建筑等級的，不得通過竣工驗(yàn)收。新建建筑應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后兩年內(nèi)取得綠色建筑標(biāo)識，各區(qū)主管部門按照一定比例開展綠色建筑運(yùn)行后評估，強(qiáng)化政府動態(tài)監(jiān)管。

 

　　使用住房公積金貸款購買綠色建筑的，貸款額度可以上浮，具體比例由市住房公積金管理部門確定。采用裝配式建筑或符合現(xiàn)行國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)三星級或深圳市金級的商品住房，完成主體結(jié)構(gòu)的三分之一以上后即可預(yù)售。