在整個福建市場一片唱衰之下，-3.7%的下滑成績并不讓人意外，甚至比大家的預(yù)想稍好上幾分。企業(yè)對于福建區(qū)域的投資熱情衰退、房地產(chǎn)市場的政策影響并未消散、高消費群體大量外流……在種種因素的綜合影響之下，福建區(qū)域無論是公共建筑新建、新樓盤開發(fā)，還是家裝零售市場，均受到不同程度的影響。

　　

　　項目市場喜憂參半。2019年，企業(yè)對于福建區(qū)域的投資熱情明顯衰退，新建工廠項目出現(xiàn)下滑，部分項目新建陷入停滯，大型冷水機(jī)產(chǎn)品的銷售及出貨均遭遇挫折。地產(chǎn)受挫加之投資熱情的衰退，引發(fā)了連鎖反應(yīng)，福建市場娛樂場所、辦公樓等項目的新建面積大幅減少。據(jù)統(tǒng)計，2019年福建省房屋新開工面積5827.23萬平方米，下降7.4%；其中，住宅新開工面積4217.30萬平方米，下降4.0%；由此可推算出，商業(yè)地產(chǎn)新開工面積下降超過 15%，對于福建項目市場的打擊可想而知。反觀細(xì)分市場，卻呈現(xiàn)出截然相反的氣象。福州地鐵二號線、廈門地鐵二號線等多條線路相繼開始動工，賦予了福建軌道交通市場活力；而原本就發(fā)達(dá)的福建醫(yī)療產(chǎn)業(yè)依舊充滿機(jī)遇，新建、擴(kuò)建及改造項目數(shù)量可觀；再加上福建對于當(dāng)?shù)亟虒W(xué)環(huán)境的重視，推動了院校這一細(xì)分市場的發(fā)展。福建細(xì)分市場呈現(xiàn)出多點開花的市場特征，也再次扮演了福建項目市場“救命稻草”的角色。

　　

　　同樣是項目市場的重要組成部分，精裝配套市場則充滿機(jī)遇。盡管住宅新開發(fā)面積下滑，但是其中精裝住宅開發(fā)的力度并未衰退。福建四大城市——福州、廈門、泉州、漳州自2018年起，地產(chǎn)商便開始加碼精裝房，由于福建人善于經(jīng)商，因此當(dāng)?shù)夭⒉蝗狈Ω叨讼M群體，2019年甚至出現(xiàn)了安裝戶式水系統(tǒng)這一價格高昂的中央空調(diào)系統(tǒng)的精裝樓盤。精裝樓盤不僅對于福建多聯(lián)機(jī)市場有重要意義，對于戶式水系統(tǒng)產(chǎn)品市場也充滿機(jī)遇。

　　

　　家裝零售市場持續(xù)走低。如數(shù)據(jù)顯示，2019年福建新開工住宅面積遭遇下滑，而住宅竣工面積1372.13萬平方米，下降12.3%，其中還包含了比例不斷提升的精裝樓盤。意味著屬于家裝零售市場的住宅面積急劇減少，在源頭段給予了福建家裝零售市場迎頭痛擊。在終端，由于福建是人口輸出型城市，高消費群體外流造成當(dāng)?shù)丶已b零售市場難有起色。且福建主要城市房價居高不下，尤其是廈門，島內(nèi)動則十萬一平的房價讓外來工作者望而卻步，2019 年外來工作者數(shù)量有所減少，選擇落戶者更是少之又少。

　　

　　目前而言，福建工裝市場尚有細(xì)分市場可做拉動，精裝配套市場正充滿朝氣，而家裝零售市場卻仍在遭遇諸多阻撓。不過各品牌區(qū)域負(fù)責(zé)人也在積極尋找應(yīng)對之法，比如大城市家裝零售市場乏力，大家都把目光轉(zhuǎn)移到福州、廈門、泉州之外的區(qū)域，房價較低、精裝房比例低、消費者有需求和購買力，開辟次級市場已然成為福建家裝零售市場2019年最為熱點的詞匯。